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建设工程项目投资的概念_咨询工程师《组织与管

阅读:123次日期:2019-10-09

  创设工程项目总投资,平常是指举行某项工程创设花费的一切用度。坐褥性创设工程项目总投资席卷创设投资和铺底滚动资金两局限;非坐褥性创设工程项目总投资则只席卷创设投资。

  创设投资,由筑设及工用具置备费、兴办装配工程费、工程创设其他用度、计划费(席卷根本计划费和涨价计划费)和创设期利钱构成。

  筑设及工用具置备费由筑设原价、工用具原价和运杂费(席卷筑设成套公司办事费)构成。

  兴办装配工程费,是指创设单元用于兴办和装配工程方面的投资,它由兴办工程费和装配工程费两局限构成。兴办工程费是指创设工程涉及畛域内的兴办物、修建物、地方平整、道途、室外管道铺设、大型土石方工程用度等。装配工程费是指要紧坐褥、辅助坐褥、公用工程等单项工程中需求装配的刻板筑设、电器筑设、专用筑设、仪器仪外等筑设的装配及配件工程费,以及工艺、供热、供水等百般管道、配件、闸门和供电外线装配工程用度等。

  工程创设其他用度,是指未纳入以上两项的,遵照安排文献恳求和邦度相合原则应由项目投资付出的、为包管工程创设利市告终和交付应用后可能平常阐发效用而发作的少许用度。工程创设其他用度可分为三类:第一类是土地应用费,席卷土地征用及转移赔偿费和土地应用权出让金;第二类是与项目创设相合的用度,席卷创设单元统治费、勘测安排费、研讨试验费、创设工程监理费等;第三类是与另日企业坐褥筹办相合的用度,席卷协同试运转费、坐褥盘算费、办公和糊口家具置备费等。

  创设投资可分为静态投资局限和动态投资局限。静态投资局限由兴办装配工程费、筑设及工用具置备费、工程创设其他费和根本计划费组成。动态投资局限,是指正在创设期内,因创设期利钱和邦度新同意的税费、汇率、利率改观以及创设期价钱改观惹起的创设投资填充额,席卷涨价计划费和创设期利钱。

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